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STAGE PARTNERS

REAL ESTATE SOLUTIONS

不動産ソリューション

売買・賃貸の仲介から管理、買取・再販まで。建築部門を自社に持つ強みを活かし、
貸す・売る・活かすの判断からその先の手入れまでを一社でお引き受けします。

SERVICE

取り扱い業務

住まいから事業用の物件まで、不動産に関わる業務を一通り扱います。
仲介して終わりではなく、貸した後の管理や、必要になったときの改修まで見据えてご提案します。

  • BROKERAGE

    売買・賃貸の仲介

    土地・建物の売買、テナントや住まいの賃貸を仲介します。売りたい・貸したいというオーナー様のご要望と、借りたい・買いたいという方のご希望の間に立ち、条件をすり合わせて成約まで進めます。

  • MANAGEMENT

    賃貸管理

    入居者の募集から契約、入居中の対応、退去時の原状回復まで引き受けます。建築部門を自社に持っているため、修繕が必要になったときも外注を挟まずそのまま動けます。

  • PURCHASE & RESALE

    買取・再販

    土地や建物を当社で買い取り、リフォームで手を入れてから次の所有者へお渡しします。相続や住み替えで早く手放したい場合も、買主を探す期間を待たずに進められます。

FOR OWNERS

オーナー様へ

土地や建物をお持ちの方から特に多くいただくご相談は、次の三つです。いずれも「不動産だけ」「建築だけ」では答えが出ません。私たちは両方を自社で持っているため、貸し方の見直しと建物への手入れを同じテーブルで検討できます。

  1. 01

    空室が埋まらない

    募集条件の見直しだけで解決しないときは、建築部門と一緒に原因を見ます。設備の古さが理由なら、費用対効果を見たうえで改修をご提案します。

  2. 02

    建物が古くなってきた

    現状のまま貸し続けるか、手を入れて賃料を上げるか、売却するか。それぞれの収支を並べてお出しし、そのうえで方針を決めていただきます。

  3. 03

    相続した土地の使い道が決まらない

    そのまま売る、貸す、建てて貸す。立地と法規制から現実的な選択肢を絞り、判断に必要な数字をそろえます。

沼津の街並みと建ち並ぶ住宅

FLOW

ご相談の流れ

ご相談から成約まで、五つの段階を踏みます。現地確認とご提案までは費用をいただきません。方針が決まらないうちに契約を迫ることもありません。

  1. 01

    ご相談

    お電話・お問い合わせフォームからご連絡ください。所在地と現在の状況を伺います。この時点で費用はかかりません。

  2. 02

    現地確認・調査

    物件を実際に拝見し、法規制や周辺の相場を調べます。建物がある場合は、劣化の状況もあわせて確認します。

  3. 03

    ご提案

    売る・貸す・手を入れて活かす。とりうる選択肢を、それぞれの想定収支と期間とともにお示しします。

  4. 04

    契約・募集開始

    方針が決まりましたら、媒介契約を結び、募集を開始します。進捗は定期的にご報告します。

  5. 05

    成約・引き渡し

    条件が整いましたら契約手続きに進みます。管理をお任せいただく場合は、ここから入居中の対応が始まります。

貸すか、売るか、手を入れて活かすか。
判断の材料からご一緒します。